T4 com Terraço de 54 m² a ser reabilitado no centro do Porto

T4 com Terraço de 54 m² a ser reabilitado no centro do Porto

Apartamento T4 situado no 1º andar de um prédio sem elevador, localizado numa zona residencial tranquila e central da cidade do Porto.

Com cerca de 115 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se ainda por um excelente terraço com 54 m² e uma varanda, proporcionando uma rara combinação de espaço interior e exterior.

O apartamento apresenta uma distribuição funcional e equilibrada:

• Sala ampla
• Cozinha equipada
• Despensa
• 4 quartos com luz natural
• 1 quarto interior (ideal para escritório, closet ou arrumos)

O imóvel foi totalmente reabilitado em 2022, incluindo renovação completa da canalização, sistema elétrico, pavimentos, cozinha e casas de banho, oferecendo conforto e modernidade.

Conta ainda com:

• Ar condicionado em todas as divisões
• Caixilharia com vidro duplo e rotura térmica
• Excelente isolamento térmico e acústico
• Elevada eficiência energética (classe A+)

Edifício:

• Prédio sem elevador
• Fachada e telhado totalmente restaurados

Localização e envolvente:
Situado numa zona com excelente acessibilidade, o imóvel beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, incluindo supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, escolas e ginásios. Conta ainda com bons acessos a transportes públicos e principais vias de circulação, permitindo uma ligação rápida ao centro do Porto e zonas envolventes.

Ideal para:

• Habitação própria
• Investimento (arrendamento ou alojamento de média/longa duração)