Moradia T3

Moradia T3 nova, no centro de Gaia, com jardim privativo.

No coração de Vila Nova de Gaia existe um lugar onde o património industrial se reinventa para dar origem a uma nova forma de viver.

Totalmente reabilitada, esta exclusiva moradia T3 integra o património da emblemática Fábrica de Cerâmica das Devesas, um dos maiores símbolos da história industrial e artística da cidade. Um imóvel raro, onde a autenticidade da arquitetura original se alia ao conforto, à eficiência energética e à qualidade da construção contemporânea.

Com 193 m² de área bruta de construção, 115 m² de jardim privativo e certificação energética A+, esta moradia foi pensada para proporcionar bem-estar em todas as estações do ano.

Mais do que uma renovação estética, trata-se de uma reabilitação profunda, executada com especial atenção aos materiais e ao desempenho construtivo. O isolamento térmico das fachadas e da cobertura, o isolamento acústico entre pisos e paredes, a caixilharia Schüco com vidro duplo e gás, a bomba de calor híbrida para aquecimento de águas, os pavimentos em madeira maciça de pinho e os acabamentos cuidadosamente selecionados, como as louças Valadares, refletem uma aposta clara na durabilidade, no conforto e na eficiência.

A organização dos espaços privilegia a luminosidade natural e a funcionalidade, criando ambientes elegantes, acolhedores e intemporais. Com dois quartos de banho completos e um generoso espaço exterior, oferece a tranquilidade de uma casa onde é possível desfrutar do jardim em plena cidade.

A localização é igualmente excecional. A poucos minutos da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, do Centro Histórico, das emblemáticas Caves do Vinho do Porto, de escolas, comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários, beneficia ainda da profunda transformação urbana das Devesas.

O futuro Gaia Museu-Ambiente, o novo Bairro das Artes, os jardins públicos e a futura Linha Rubi do Metro irão afirmar esta zona como um dos mais promissores polos culturais e urbanos da Área Metropolitana do Porto, reforçando o potencial de valorização deste imóvel.

Aqui vive-se o conceito da cidade dos 15 minutos: tudo está perto, permitindo conciliar mobilidade, cultura, comércio, espaços verdes e qualidade de vida.

Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel com identidade, história e futuro. Porque há casas que se compram. E há patrimónios que se conquistam.

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