Apartamento T1+2 / Rua do Agueiro, Vila Nova de Gaia / Venda/ 215000€

Apresentamos este moderno apartamento T1+2, com 113m² de área bruta (103m² privativos + 10m² de espaço exterior), situado em plena zona central de Vila Nova de Gaia. O imóvel resulta da transformação de uma loja em habitação, com alteração de afetação já aprovada, garantindo todo o conforto de um lar moderno e funcional.

 Principais características:
- Sala e cozinha em openspace, ampla, luminosa e ideal para convívio
- 1 quarto + 2 quartos interiores, sendo um deles suíte com ventilação e iluminação adequadas
- 2 WC completos, modernos e totalmente equipados
- Divisão de arrumo/lavandaria
- Espaço exterior privativo de 10m²
- Ar condicionado e difusores de ventilação para maior conforto
- Conclusão da obra prevista para final de setembro

 Acabamentos de qualidade:
- Pavimento flutuante Waterproof em carvalho americano, com tela Pactol Force
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka (placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar louça), armários laminados e bancada em granito “Pedras Salgadas”
- WC com revestimento cerâmico Balance, louças Sanitana, armário em faia, espelho biselado e base de duche com divisória
- Iluminação moderna, com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos
- Caixilharia em alumínio natural com vidro duplo laminado de segurança

 Localização privilegiada:
Este apartamento destaca-se pela sua proximidade a tudo o que precisa no dia a dia:
- A apenas 2 minutos a pé da estação de metro D. João II
- 250m da Avenida da República
- 600m do El Corte Inglés e a curta distância de supermercados, farmácias, escolas, serviços e zonas de lazer
- Acesso rápido às principais vias: A1, A44 e Ponte do Infante

Investimento seguro:
Ideal para habitação própria permanente ou para investimento, com rentabilidade estimada em cerca de 7% ao ano.
Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!